Vývoj cen materiálů

Sledování vývoje cen stavebních materiálů

Náklady na stavební materiály činí v průměru 40–60 % z celkové ceny stavby a představují tak její majoritní složku. Rokem 2021 skončilo dlouhé období s víceméně stabilními cenami materiálů, kdy jsme zaznamenávali meziroční změny v řádu jednotek procent. Od roku 2021 dochází k mimořádným změnám, kdy určité druhy materiálů zdražují i o desítky procent během jediného měsíce.

Nenadálý a skokový pohyb cen významných stavebních materiálů způsobuje problémy jak investorovi, tak zejména dodavatelům během realizace konkrétní stavby. Východiskem z takovéto neočekávané situace na trhu může být doplňující dohoda mezi zhotovitelem a investorem ohledně řešení takto vzniklých vícenákladů. Jako základní podklad dohody slouží soustava indexů vývoje cen stavebních materiálů.

Indexy zjišťujeme nezávislým šetřením trhu a publikujeme v měsíčních intervalech. Indexy pokrývají období od ledna 2021 do současnosti.

Měsíční shrnutí situace včetně průběžně doplňovaných grafů uvádíme na našem blogu v kategorii Monitoring cen materiálů. Na blogu uvádíme i další užitečné informace ohledně aktuálních cen ve stavebnictví, např. zdražování pohonných hmot a s tím spojený růst nákladů na provoz stavebních strojů.

Rozsah a význam indexů

Indexy začínají lednem 2021 a jsou průběžně doplňovány na měsíční bázi. Indexy daného měsíce zpravidla publikujeme začátkem měsíce následujícího.

Celkem sledujeme přes 120 druhů materiálů, které jsou pro přehlednost rozřazeny do 18 skupin. Druhy materiálů jsou podle potřeby a možností doplňovány.

Jednotlivé indexy vyjadřují změny běžných nákupních cen příslušných druhů stavebních materiálů. Ceny šetříme k prvnímu pracovnímu dni v měsíci. Index za daný měsíc tak vyjadřuje změnu cenové hladiny mezi prvním dnem daného měsíce a prvním dnem měsíce následujícího. Konkrétně například index 2022/IV (dubnový index) vyjadřuje změnu cenové hladiny mezi 1. dubnem a 1. květnem.

Měsíce jsou značeny římskými číslicemi I až XII.

Použití indexů

  • Jako podklad při jednání o vícenákladech mezi zhotovitelem a investorem.
  • Pro představu o změně investorské (plánované) ceny, pokud se protáhne doba mezi vyhotovením rozpočtu a vypsáním výběrového řízení.
  • Jako informaci o vývoji a aktuálním stavu cen materiálů na stavebním trhu.

Indexová řada je určena zejména pro stanovení souhrnné změny cenové hladiny materiálů za určité období, například mezi podpisem smlouvy a samotnou realizací. Pro účel stanovení souhrnného indexu za konkrétní období stačí vzájemně vynásobit jednotlivé měsíční indexy, které reprezentují změnu cen za dané období. Ve výše uvedeném případě to znamená zahrnout indexy od měsíce, do kterého spadá datum podpisu smlouvy, až po měsíc, který předchází datu zabudování materiálu do stavby.

Příklad:
Smlouva byla podepsána 12. 1. 2023. V řešení je fakturace za stavební konstrukce a práce realizované během dubna 2023. To znamená, že souhrnný index pro vyčíslení navýšení cen materiálů lze vyjádřit vzájemným pronásobením měsíčních indexů 2023/I až 2023/III.

Konkrétní použití indexů je vždy na dohodě smluvních stran.

Ministerstvo pro místní rozvoj a Úřad pro ochranu hospodářské soutěže vydali společné stanovisko k problematice nárůstu cen stavebních materiálů ve veřejných zakázkách. V něm je zmíněna možnost užití smluvní doložky umožňující změnu cen materiálů mimo jiné i na základě aktualizačních údajů cenových soustav, jako je Cenová soustava ÚRS. Celé znění stanoviska MMR a ÚOHS (pdf).

Protokol ÚRS CZ

Máte-li zájem o vystavení oficiálního protokolu ÚRS CZ, pošlete nám prosím poptávku a my se vám obratem ozveme. Protokol obsahuje sestavu sledovaných druhů materiálů členěných do 18 skupin s výčtem indexů za jednotlivé měsíce. Poptáváte-li období delší jednoho kalendářního roku, budou vám vystaveny protokoly za každý kalendářní rok samostatně. V poptávce prosím uveďte konkrétní roky o které máte zájem. Služba vyhotovení standardního protokolu je od 16.02.2024 zpoplatněna částkou 2500 Kč bez DPH, nestandardní požadavky naceňujeme individuálně.

Kontakt pro poptávky: indexycen@urs.cz

Měsíční indexy změn cen materiálů 2024

Hrubá stavba

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
překlady a stropní prvky keramické 1,000 0,971 1,042 1,000
překlady a stropní prvky pórobetonové a vápenopískové 1,000 1,000 1,000 0,992
zdicí materiály keramické 1,000 0,983 1,020 1,001
zdicí materiály pórobetonové a vápenopískové 0,984 0,998 0,998 1,007
ztracené bednění betonové 0,995 1,000 0,995 1,006

Betony, malty, fasády

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
beton čerstvý 1,000 1,000 1,000 1,000
cement 1,000 1,000 0,999 1,000
přísady, příměsi, urychlovače 1,000 1,000 1,003 0,996
sádry 1,000 1,000 0,997 1,003
suché směsi - beton 0,999 1,001 0,998 1,000
suché směsi - lepidla 0,994 0,998 1,001 1,000
suché směsi - malty a omítky 1,000 1,000 1,001 0,999

Pozemní komunikace

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
asfaltové směsi 1,000 1,000 1,000 1,000

Izolace

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
asfaltové nátěry a čističe 1,000 1,001 1,012 1,000
asfaltové pásy 1,000 0,999 0,998 1,013
desky fenolické 1,000 1,000 1,000 1,000
geotextilie 0,996 0,995 1,005 1,003
hydroizolační fólie 1,001 1,000 0,997 0,998
izolační stěrky, tmely a nátěry 1,000 1,000 1,000 1,000
izolace dřevovláknité 1,000 1,001 1,001 1,001
minerální vata 0,999 1,003 0,999 1,001
polystyren extrudovaný XPS 0,988 1,000 0,996 1,015
polystyren pěnový EPS 0,963 1,038 0,998 0,980
technické izolace pěnové 1,000 1,000 1,000 1,000
technické izolace z minerálních vláken 1,000 1,000 1,000 1,000

Střechy, odvodnění

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
asfaltové šindele 1,000 1,000 1,000 1,000
desky bitumenové pro šikmé střechy 1,000 1,017 1,000 1,000
klempířské prvky hliníkové 1,000 1,000 1,006 1,000
klempířské prvky měděné 1,000 1,000 1,001 1,003
klempířské prvky zinkované 1,000 1,000 0,996 1,001
krytina betonová 1,000 1,000 1,001 1,000
krytina pálená 1,000 1,000 1,000 1,001
krytina plechová 1,000 1,000 1,000 1,000

Komíny, kamnářský a žáruvzdorný materiál

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
komínové systémy 1,000 1,000 1,000 1,000
odkouření 1,000 0,994 1,000 1,000

Stavební výplně, prosvětlení, přístřešky

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
desky polykarbonátové 0,984 1,000 1,009 1,000
desky sklolaminátové 1,000 1,000 1,000 1,000
dveře interiérové 1,001 1,000 1,000 1,000
dveřní kování a zámky 1,000 1,000 0,996 1,009
dveřní pouzdra 1,000 1,000 1,000 0,999
okenní rolety, žaluzie, markýzy 0,992 1,009 1,000 1,000
střešní okna 0,997 1,003 1,009 1,000
světlíky a světlovody 0,995 1,006 1,000 0,999
zárubně obložkové 1,000 1,000 1,000 1,000
zárubně ocelové 1,003 1,000 1,000 0,991

Vodovod a topení

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
armatury (potrubí) 1,007 0,998 0,997 0,998
čerpací technika 0,997 1,000 0,998 0,999
kotle elektrické a el. ohřívače vody 1,000 1,000 1,000 1,012
kotle plynové 1,000 1,000 1,000 1,000
potrubí a tvarovky měděné 0,997 1,000 1,002 0,999
potrubí a tvarovky plastové 1,000 1,000 1,000 1,001
radiátory ocelové 1,000 0,999 1,001 0,999
tvarovky mosazné 1,000 1,000 1,000 1,000
tvarovky pozinkované 1,000 1,000 1,000 1,000

Sanita

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
baterie vodovodní 0,999 0,999 0,999 0,999
sifony a rohové ventily 1,000 1,000 0,999 1,001
sprchové kouty, dveře, zástěny 1,000 1,000 1,000 1,000
zařizovací předměty akrylátové 1,000 1,000 1,000 1,000
zařizovací předměty keramické 0,994 0,999 1,000 1,000
zařizovací předměty nerezové 1,000 1,000 1,000 1,000
zařizovací předměty smaltované 1,000 1,000 1,000 1,000
zařizovací předměty z litého mramoru 1,000 1,000 1,000 1,000

Kanalizace, záchytné systémy a šachty

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
drenáže a odvodnění 1,003 1,000 0,978 0,998
nádrže na dešťovou vodu 1,001 1,000 0,999 1,001
potrubí kanalizační KG 1,000 1,000 1,027 0,985
potrubí odpadní HT 1,000 1,000 1,021 1,000

Vzduchotechnika, klimatizace

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
mřížky větrací 0,995 1,000 1,000 1,000
rozvody hliník 1,000 1,000 1,000 1,000
rozvody plast 1,000 1,029 1,000 1,000
rozvody pozink 1,000 1,000 1,000 1,000
ventilátory 1,007 1,001 1,000 1,000

Elektromateriál

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
hromosvody a uzemnění 1,000 1,000 1,000 0,994
kabely a vodiče hliníkové 0,986 1,005 0,997 1,010
kabely a vodiče měděné 0,981 0,972 1,003 1,002
kabely datové, koaxiální a sdělovací 1,002 1,001 1,006 0,992
kabely silové bezhalogenové 0,987 1,003 0,957 1,007
pojistky a modulární přístroje 1,013 0,961 0,996 0,997
rozvodnice a rozváděče 0,999 0,989 0,990 0,996
světelné zdroje 1,000 1,000 0,997 0,992
svítidla 1,002 0,999 0,991 0,987
tlačítka a zásuvky 1,001 1,000 1,000 0,999
úložný a spojovací materiál pro elektroinstalaci 0,997 0,998 1,000 1,001

Řezivo, suchá výstavba

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
desky cementovláknité 1,000 1,000 1,004 0,997
desky dřevoštěpkové (osb) 0,997 1,008 1,002 0,973
desky sádrokartonové 1,000 1,000 1,000 0,997
desky sádrovláknité 1,000 1,000 1,000 1,003
konstrukční řezivo 0,997 1,000 1,011 1,002
palubky 1,006 1,000 1,016 1,004
profily ocelové pro suchou výstavbu 0,998 0,994 0,999 0,998

Povrchové úpravy, dokončovací práce

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
barvy interiérové 1,001 1,000 1,004 1,006
barvy na dřevo a kovy 0,998 1,000 1,006 1,005
dlažby betonové venkovní 1,000 1,000 0,999 1,000
lepicí a spárovací hmoty, sanitární silikony 0,999 1,006 1,007 1,000
lepidla montážní pěnová 1,000 1,001 1,004 0,999
maziva 1,001 1,005 1,007 1,000
obklady a dlažby kamenné 1,000 1,000 1,000 1,000
obklady a dlažby keramické 1,000 1,000 1,000 1,000
obklady plastové 1,000 1,000 1,000 1,000
penetrace, adhezní můstky a základní nátěry 1,000 1,000 0,998 1,001
podlahy dřevěné 1,002 1,000 1,000 1,000
podlahy laminátové 0,999 1,002 1,000 1,000
stěrky samonivelační, finální 1,000 0,997 1,000 0,996
terasy dřevoplastové 1,000 1,009 1,011 0,987

Kamenivo, sypaniny, agro

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
kamenivo 1,000 1,000 1,003 1,003
kamenivo keramické 1,000 1,000 1,000 0,962

Oplocení, venkovní úpravy a vybavení

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
obrubníky, palisády a svahové tvárnice 0,998 0,997 0,987 1,007
ploty betonové 1,000 1,000 1,000 0,999
ploty drátěné 0,998 1,000 1,004 1,004
ploty dřevoplastové 1,000 1,004 1,000 1,003

Hutnictví, železářství, kompozity

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
betonářské tyče 1,000 1,000 0,999 0,980
distanční prvky 1,000 1,002 1,000 1,000
kari sítě 1,000 0,997 0,995 0,987
ocel profilová 1,003 0,998 1,008 1,000
spojovací materiál 1,000 1,000 1,001 1,000

Interiérové vybavení

                                                                                 2024/VII 2024/VIII 2024/IX 2024/X
půdní schody dřevěné 1,000 1,000 1,000 1,000
Stránky používají soubory cookies
Díky souborům cookies můžeme upravovat a vylepšovat naše webové stránky tak, aby váš zážitek z nakupování v našem e-shopu byl co nejpříjemnější. Zvolením možnosti „Povolit všechny soubory cookies“ nám umožníte předkládat vám obsah ušitý na míru podle vašich preferencí a potřeb. Samozřejmě můžete v nastavení povolit jen některé druhy cookies, ale v takovém případě nám omezujete možnosti přizpůsobit naši nabídku podle toho, co zrovna hledáte.